不労所得100万円の道neo

しがないサラリーマンが夢を実現するまでの道のり

よろしくお願いします

ブログを初めて公開します。

 

しがない会社員ですが、経済的自由を目指して行動しています。

社長からパワハラを受けながら、毎日必死に生活しています。

不動産、太陽光発電、コンテナ、米国株などを中心に投資をしています。

その足跡を見ていただいて、皆さんの参考になれば嬉しいです。

 

どれだけ続けられるか分かりませんが、よろしくお願いします!

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皆さんのコメントが何よりも元気の源です!

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資産活用EXPO・・・欠席

このブログをご覧になっている方で、資産活用EXPOに参加された方はいますか?

私も行く気でいました。しかしコロナの恐れがあり、またコロナ感染原因の1つに家庭内感染もあるという話を聞いて色々悩みましたが、行くのを諦めました。

 

メールで、「今日もやってますから、きてね」メールが来ました。行きたかったのですが、仕方がありません。

 

今年は縁がなかったと思い、諦めます。来年もし縁があればいきたいです。

今年1年の目標

みなさん あけまして おめでとうございます。(遅くなりましたが・・・)

 

今年の目標を考えてみました。これは毎年考えています。

 

1 固定費をできるだけ減らす。固定費を減らす。保険代など絶対!

空室もあるので、いつ入居者が出るかは、私にはコントロールできませんが支出のコントロールはできます。税理士さんと相談して、保険の見直しをしています。支出を減らせはキャッシュフローは改善するので、これは何としてもしようと思っています。

 

2 投資のブログを続ける。収益化のためにワードプレスする

仕事をやめようと思っているので、少しでも収入の柱を作りたいと思っているので、調べているとワードプレスというものがあるので、研究してみたいと思います。

 

3 繰上げ返済継続

もう融資はでないと思っているので、繰上げ返済を今年も同様に続けていきたいです。少しでもキャッシュフローを増やすのが目的です。

 

4 空室物件(羽田、北九州)のプレッシャー

物件がまだ空室が続いています。北九州の物件102号室が1つ決まりました。羽田がまだ決まりません。管理会社がやる気があるのか、解りませんが、プレッシャーをかけ続けたいと思います。仕事を辞めるので。

 

5 転職に向けて、具体的に行動する。

仕事辞めた後に、別の仕事をしたいです。少しでも家計を助けたいので。そのために動き続けたいです。

 

 

今年末には、どれだけ実現できるか分かりませんが、できるだけできるように頑張ります!

今日の1日

今日は一日中外回りで、足が棒のようにくたくたに疲れました。外回りの仕事から帰ってからしか自分の仕事が出来ませんでした。


しかし、税理士さんとの打ち合わせがあったので、急いで帰ってきました。明日は仕事がたっぷり残っているので、遅くまで仕事をやらなければいけなくなりそうです。しかも会議もありますので、それが終わってから自分の仕事になります。


まぁ、文句を言っても仕方ないのですが、こういう時もあります。自分の好きな言葉の中に、右手にそろばん、左手にロマン、背中に我慢と言うものあります。


こうやって、ブログを書くことによって少しでも共感できる人が増えていることを願っています。少しの人でもブログを読んでもらえると思えることで少しでも気が紛れます。どこの誰かわからない人ですが、読んでいただいてありがとうございます。

ストレス発散法

私のストレス発散法はいくつかあります。私がお世話になっている先輩が、鬱になってしまいました。

とても大切な先輩なので、ショックでした。やはり鬱と言う病気は誰がいつなってもおかしくない病気だと思っています。だから、私は意識的に気分転換をするように心がけています。自分は気分転換が本当に下手だと思っています。だからいろいろ逃げ道を作るために、ストレス発散の方法を考えなければいけないと思っています。


ジムで体を動かしたり、水泳をしたりすることも1つの方法です。だから緊急事態宣言が出ていたときには、全く行けず、すごくストレスが溜まっていました。家の近くを毎日走ったり、散歩をしたりしていました。


しかし、本当に自分の1番のストレス発散法は、投資をすることです。仕事で嫌なことがあったときに、株を買ったり、他の投資をすることによって、仕事では嫌なことがあったけれども、自分の大きな目標である(人生の目標)リタイヤへの道が少しでも近づいていると思っています。


もちろん、いちどに買うお金はたくさんありません。しかしほんの少しでも買うことによって嫌な気持ちが少しほぐれます。


現状はかえられませんが、自分にコントロールできる事はあると思っています。人の行動はコントロールできませんが自分の行動や、気持ちはコントロールすることができます。だから、そこに自分の意識を集中するようにしています。


すべてを投資に集中する事はできませんが、ほんの少しでもお金を投資に回していきたいと思っています。出来る限り給料(勤労収入)の中で生活をして、投資(不労所得)で得たお金はまた再投資をしていています。


保険の見直しも少しでも収入アップのためにしていることなので、浮いたお金は贅沢品に回すのではなく、再投資に回していく予定でいます。その一つが繰り上げ返済です。


これからも、どうなるか分かりませんが自分ににがコントロールできることだけに集中して絶対にセミリタイヤを達成します!

保険の見直し

今までは収入を増やそうと言う事ばかりに重点を置いていたのですが、今は支出を減らすことを念頭に置いています。特に保険の支出を見直したいと思っています。


しかし、自分は保険のことが全く無知だということがわかりました。なのでお世話になっている税理士の方の知識を借りて詳細なデータをもらいました。


すると、法人でかけている部分と、個人でかけている部分の重なりが結構あると言うことがわかりました。明日以降保険会社に電話をして、削れる部分は削っていこうと思っています。しかし、保険会社も収入が減るのは嫌なので、家に来て説明をさせてくれと言うのではないかと心配しています。しかしこちらも内装では触れないので、もしそうなったとしても頑張ろうと思います。


保険は、名前の通り保険なのでどこまでお金をかけるのかがポイントになってきます。固定費の削減のためには、どうしても避けては通れない道だと思っています。例えば30,000円削減できたら、30,000円の収入のアップと同じ意味になります。


今年中に結論を出したいと思っています。もう一踏ん張りですががんばります。いちど契約をしてしまえば、それからずっとその金額になるので、かなり楽になるかと思います。

ボーナスを機に始めたい2つの「投資」

お金を増やす方法は、大きく分けて「自分自身」の稼ぎを増やすこと、「お金自身」に働いてもらうことの2つがあります。

自分自身の稼ぎを増やすためには、スキルアップ、人脈形成、健康増進などの自己投資が必要です。スキルアップすれば仕事で結果を出しやすくなり、ベースの給料が上がっていきます。人脈形成は、新たな仕事の獲得に繋がりますし、仲間が見つかればチームとしての成果が向上します。健康増進も、病気やケガをせず働き続けられますし、歳を取っても働き続けることができますのでその分稼ぐことができます。

お金自身に働いてもらうとは、株、投資信託、FXなどの金融商品を活用して、お金自身に稼いでもらうことです。いわゆる、投資です。投資初心者にとって投資はハードルが高く感じるでしょうが、何かをきっかけにいつか始めたいと考えているのであれば、ボーナスを機に経験するのは良いタイミングです。

投資といえば、まとまったお金が必要と考えている人が多いですが、投資信託は100円からと少額で始めることができます。食わず嫌いにならず、少額から始めてみて、自分に合わなければやめればよいですし、自分に合えば続ければよいでしょう。

 

自己投資とは「投資」という言葉が付いている通り、投資であればリターンを考えるのが必須です。

自分を成長させ、リターンを得る早道は、ワンランク上の体験をし、身体に染み着かせることです。

ワンランク上の体験とは、例えば……

・ビジネス交流会(オンライン含む)に参加し、自己プレゼン能力を高めつつ、自分より格上の人と繋がる
・海外へプチ留学して、本場の英会話を堪能しつつ、異文化コミュニケーションを図る(海外の友人をつくる)
・地方へプチ移住して働き、その土地に住んでいる人や街から文化や歴史を学びつつ、普段と異なる仕事の視点や考え方を学ぶ
・国内外問わず、美術館や寺院を旅しながら、先人の教えを学びながら心身を鍛える
・3日間の起業体験をし、意識の高い仲間と切磋琢磨しながら起業に必要なノウハウを学びつつ、日常の仕事の考え方へ生かす


など。ボーナスは、普段できないワンランク上の体験をするのに有効な手段です。

また、自己投資して磨いたスキルを本業だけでなく副業にも活かせるでしょう。ボーナスを副業のための準備資金に活かすのもありです。
副業として人気が高いのは、パソコンやスマホなど、インターネットを使って家で稼ぐもののようです。ネットを活かした副業ならば、自分の好きなときに、好きなだけ仕事をこなすことができます。(会社員は副業をしてもいいのかを会社の「就業規則」で確認してください)

 

お金自身に働いてもらう一つの方法として、株式投資があります。ボーナスを機に株式投資を始めてみたいということであれば、まずは好きな商品・サービスを販売している企業の中から選んでみるとよいでしょう。

名前は知っていても何のビジネスをしているのかよく知らない企業に投資をするよりも、好きな商品・サービスを販売している企業であれば、商品内容やビジネスを理解しているわけですので、何も知らない企業を選ぶよりはリスクが低くなります。

株価というのは、企業の成長とともに上昇していきますが、企業の成長には、商品・サービスの売り上げが伸びていくのは必須です。そしてその売り上げはあなたを含めたファンが支えているのです。

ただ、商品・サービスは好きだけど、企業のことはよく知らないということもあるかもしれません。その場合は、結婚相手を選ぶように、情報収集をするとよいでしょう。

結婚相手の場合、「フィーリングは合うのか」「お金にだらしなくはないのか」「女性関係にだらしなくはないのか」「周りの友人の人柄」「評判」などですね。

株式投資の銘柄選びも同じです。「企業理念・将来ビジョンは応援できるのか」「実績があり、売り上げや利益は堅調か」「財務の健全性は問題ないか」「提携先・取引先はどんな企業か」「お客様の声」などです。

また、10年後・20年後に必要とされ続けている業界であることも重要です。コロナ禍など不況時にも強いならなお良いです。

例えば、医療分野、健康分野、美容分野、セキュリティ分野などです。コロナ禍では、医療と健康は特に必要とされています。医療は医薬品に限った話ではなく、医療機器も含みます。
 
健康であり続けたい、綺麗であり続けたい、若くあり続けたい、というニーズはなくなることはないでしょう。
 

株式投資は、今後成長が期待できる企業とじっくり腰を据えて、お金を投じて応援するのが基本。ボーナスを機にチャレンジしてみれば、お金自身に働いてもらうのはもちろん、意外と自分に合っているという発見があるかもしれません。

 

何事もそうですが、最初の一歩が肝心です。始めてみることで見える世界が変わります。

お詫びとお願い

いつもこのブログを見ていただいてありがとうございます。


今回はお詫びとお願いのためにこのブログを書きました。

実はこのブログはスマホを使って入力しています。厳密に言うとスマホを使った音声入力を使っています。


しかし音声入力を使っているせいか、私の滑舌が悪く間違えた文字を入力してしまう時があります。私もブログが出来上がった後に、必ず見直しをしているのですが、それでも見落としがあるようです。だから、このブログを読まれている方で、なんだこの文章は?と思われる方がいらっしゃるかもしれません。多分それは私の見直し不足によるご入力のものだと思われます。もしそういう文章を見かけたら申し訳ありません。


家では家庭のことで、仕事場では仕事のことで手一杯で、ブログを書きたくても書く時間がないのが私の実態です。しかし自分のビジネスのためにこのブログを作っているので、どうしても続けたいなと言う思いがあります。そのために通勤の行き帰りでスマホを使った音声入力をしております。


これからもこのブログを読まれている方に、少しでも役にたつような内容を書いていきたいと思っています。私は本気でセミリタイヤしたいと思っています。いやセミリタイヤをします。なので良いことも悪いことも、このブログで書き綴っていきたいと考えています。


これからも温かく見守っていただけると非常に幸いです。


初芝雅治